실버를 위한 부동산과 주식

광주광역시 중앙공원광주광역시 서구에 위치한 중앙공원은 도심 속 자연을 만끽할 수 있는 대표적인 공원으로, 풍암호수를 중심으로 다양한 테마의 숲과 산책로가 조성되어 시민들에게 휴식과 여가를 제공합니다. 특히, 풍암호수는 수질 개선을 통해 맑은 지하수를 끌어와 도시 호수 공원으로 변신하여 호수 백사장과 실버카페 등이 함께 조성될 예정입니다.최근 중앙공원 1지구에서는 민간공원 특례사업이 진행 중입니다. 이 사업은 민간 사업자가 공원 부지의 일부를 개발하여 아파트 등을 건설하고, 나머지 면적을 공원으로 조성하여 기부채납하는 방식입니다. 중앙공원 1지구의 경우, 전체 면적 중 약 9%만이 비공원 시설로 개발되며, 이는 전국 평균보다 낮은 비율로 공원의 공공성을 최대한 유지하려는 노력이 반영되었습니다. 현재 중앙공..

주식 거래에서 일봉 데이터주식 거래에서 일봉 데이터는 특정 주식의 하루 동안의 가격 변동을 나타내며, 시가, 고가, 저가, 종가, 거래량 등의 정보를 포함합니다. 이러한 데이터는 투자자들이 주식의 단기 움직임을 분석하고, 기술적 지표를 계산하며, 투자 전략을 수립하는 데 필수적입니다. 일봉 데이터의 주요 구성 요소시가(Open): 해당 거래일의 첫 거래 가격고가(High): 해당 거래일 동안의 최고 거래 가격저가(Low): 해당 거래일 동안의 최저 거래 가격종가(Close): 해당 거래일의 마지막 거래 가격거래량(Volume): 해당 거래일 동안 거래된 주식의 총 수량일봉 데이터의 활용 방법기술적 분석: 이동 평균선, RSI, MACD 등 다양한 기술적 지표를 계산하여 주식의 가격 추세와 변동성을 분석합..

집금거래와 지급거래"집금거래"는 금융 분야에서 자주 사용되는 용어로, 여러 곳에서 발생하는 자금을 한 계좌로 모으는 거래를 의미합니다. 이는 보통 다음과 같은 목적으로 사용됩니다.1. 법인 또는 기업의 자금 관리: 여러 지점이나 계열사에서 발생한 매출이나 수익을 본사의 계좌로 집금하여 자금을 효율적으로 관리합니다.2. 공동 자금 모음: 특정 프로젝트, 펀드, 투자 또는 공동 모금 캠페인 등의 목적을 위해 여러 개인이나 기관의 자금을 한 계좌로 모읍니다.3. 자동이체 또는 대금 수납: 공과금, 보험료, 대출 상환금 등을 여러 고객으로부터 모아 회사의 계좌로 집금하는 방식입니다.지급거래이와 반대되는 개념은 "지급거래"로, 모아진 자금을 여러 계좌로 분배하는 것을 말합니다.해당 화면에서는 집금거래 목적을 선택..

주식거래에서 HTS와 MTS차례1. HTS(Home Trading System)2. MTS(Mobile Trading System) HTS와 MTS는 주식 거래 및 금융 서비스를 제공하는 플랫폼의 유형을 의미합니다.1. HTS (Home Trading System)정의: 개인 컴퓨터(PC)에서 주식 및 금융 상품을 거래할 수 있는 프로그램입니다.특징:PC 기반의 소프트웨어로 주로 전문 투자자나 적극적으로 거래하는 사용자가 활용.다양한 기능(차트 분석, 조건 검색, 실시간 시세, 주문 기능 등)을 제공.예: 영웅문4, 이트레이드 등이 HTS 프로그램의 예입니다.2. MTS (Mobile Trading System)정의: 스마트폰이나 태블릿 같은 모바일 기기에서 주식 및 금융 상품을 거래할 수 있는 애플리케..

국토교통부와 한국부동산원의 비교국토교통부와 한국부동산원은 부동산 데이터를 다루는 주요 기관이지만, 그 목적과 방식에서 차이가 있습니다. 두 기관 모두 부동산 시장 안정과 정책 수립을 지원하기 위해 데이터를 수집하고 분석하지만, 운영 주체, 데이터 수집 방식, 활용 목적, 제공 범위 등에서 다음과 같은 차이가 있습니다.1. 운영 주체 및 역할 국토교통부 대한민국 중앙행정부처로, 부동산 정책을 수립하고 이를 실행하는 기관입니다. 부동산 시장의 거시적 관점에서 데이터와 통계를 활용해 정책 방향을 결정하고 법적, 제도적 장치를 마련합니다. 한국부동산원 국토교통부 산하 준정부기관으로, 부동산 관련 실무적 데이터 조사와 분석을 수행합니다. 시장의 실질적 동향을 파악하고, ..

공실률(空室率)이란?공실률(空室率)은 특정 지역이나 건물에서 임대 가능한 공간 중 실제로 임대되지 않고 비어 있는 공간의 비율을 나타내는 지표입니다. 상업용 부동산(오피스, 상가)과 주택 시장 모두에서 공실률은 중요한 시장 동향을 파악하는 데 사용됩니다.공실률의 정의공실률은 전체 임대 가능 면적(또는 유닛) 중 공실 상태에 있는 면적(또는 유닛)의 비율을 의미합니다.공식은 다음과 같습니다:예를 들어, 한 건물에서 100개의 임대 가능한 유닛 중 10개가 비어 있다면, 공실률은 10%입니다.공실률의 종류 물리적 공실률 실제로 비어 있는 공간의 비율입니다. 건물이나 지역에서 임대되지 않은 공간의 면적 또는 유닛 수를 기준으로 계산합니다. 경제적 공실률 계약은 체결되었지만..