실버를 위한 부동산과 주식

'KB부동산'과 '한국부동산원'의 비교'KB부동산'과 '한국부동산원'은 대한민국의 주요 부동산 정보 제공 기관으로, 각각의 설립 배경, 운영 주체, 조사 방식 등에 차이가 있습니다.1. 설립 배경 및 운영 주체KB부동산: KB국민은행이 운영하는 부동산 정보 플랫폼으로, 주로 금융기관의 시세 산정과 대출 심사에 활용됩니다.한국부동산원: 국토교통부 산하의 준정부기관으로, 부동산 시장의 안정과 투명한 거래를 지원하는 역할을 수행합니다.2. 조사 방식 및 표본 규모KB부동산: 공인중개사 등 중개업소 관계자가 실거래가를 기반으로 시세를 입력하며, 자체 검증 과정을 거칩니다. 2022년 11월 기준, 아파트 표본 수는 약 6만 2천 가구로 확대되었습니다.한국부동산원: 전문 조사원이 실거래가와 호가 등을 조사하여 시..

한국부동산원 RONE한국부동산원(Korea Real Estate Board)은 대한민국 국토교통부 산하 준정부기관으로, 부동산 시장의 안정과 투명한 거래를 지원하는 역할을 수행합니다. 1969년 설립된 이후 부동산 가격 조사, 통계 제공, 공시가격 평가, 부동산 관련 연구 및 정책 지원 등 다양한 업무를 맡고 있습니다. 주요 사업으로는 주택매매 및 전세가격 동향 조사, 공시지가 산정, 공공임대주택 운영 관리 등이 있으며, 부동산 시장의 공정성과 신뢰성을 높이는 데 중점을 둡니다. 또한, 부동산 전자계약 시스템을 도입해 거래 편의성을 증대시키고, 빅데이터와 인공지능을 활용한 시장분석으로 정책 결정에 기여합니다. 지속 가능한 부동산 관리와 국민의 주거 안정 실현을 목표로, 체계적이고 전문적인 서비스를 제공합..

2025년 부동산 시장 전망: KB부동산 빅데이터 분석을 중심으로2025년 한국 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 복합적인 변화를 겪을 것으로 예상됩니다. KB부동산의 빅데이터 분석 결과를 토대로 주요 전망을 정리하면 다음과 같습니다.1. 주택 매매가격 전망2025년 주택 매매가격은 지역별로 상이한 흐름을 보일 것으로 예상됩니다.수도권: 공급 부족과 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 지속되며, 가격 상승이 예상됩니다. 특히, 교통 인프라 확충과 재개발·재건축 등 개발 호재가 있는 지역은 수요가 집중될 것으로 보입니다.지방: 인구 감소와 수요 위축으로 인해 가격 하락 또는 정체가 우려됩니다. 그러나 지역별로 산업단지 조성 등 경제 활성화 요인이 있는 곳은 예외적으로 긍정적인 변화를 보일 수 있습니다.2. 금리..

상권분석상권분석은 특정 지역에서 사업을 성공적으로 운영하기 위해 필수적인 과정입니다. 상권을 분석하면 그 지역의 소비 성향, 경쟁 상황, 인구 특성 등을 이해하여 적합한 사업 아이템과 운영 전략을 세울 수 있습니다. 상권분석의 주요 요소를 단계별로 살펴보겠습니다.1. 상권의 범위 설정상권의 범위를 설정하는 것은 상권 분석의 시작입니다. 상권은 통상적으로 1차, 2차, 3차로 나눕니다.1차 상권: 사업장과 가까운 거리로, 주로 걸어서 방문 가능한 지역2차 상권: 주거지와 같은 약간 더 먼 거리로, 대중교통을 이용해 접근하는 고객들이 주로 이용3차 상권: 차량을 이용해 방문할 수 있는 넓은 범위로, 고객의 주 방문 목적지가 아닌 부가적 방문지2. 소비자 분석인구통계적 특성: 연령, 성별, 소득 수준, 직업 ..

알고리듬 트레이딩(Algorithm Trading)알고리듬 트레이딩(Algorithm Trading)은 컴퓨터 프로그램을 사용하여 정해진 알고리듬에 따라 자동으로 금융자산의 매매를 실행하는 투자 방식입니다. 이는 시장의 특정 조건을 충족하면 사람이 직접 매매를 하지 않아도 알고리듬이 자동으로 거래를 수행하도록 설계된 점이 특징입니다. 알고리듬 트레이딩은 속도, 정확성, 효율성의 장점으로 인해 금융 기관과 투자자들 사이에서 많이 사용됩니다. 알고리듬 트레이딩의 핵심 요소거래 규칙 설정: 투자자가 원하는 전략을 컴퓨터가 이해할 수 있는 코드로 작성합니다. 예를 들어, 특정 주가가 일정 수준 이상으로 오르거나 내릴 때 매수나 매도를 하도록 규칙을 설정할 수 있습니다. 거래 규칙에는 매매 시점, 수량, 가격 조..

퀀트 투자(Quantitative Investing)퀀트 투자(Quantitative Investing)는 통계와 수학적 모델을 활용하여 투자 전략을 개발하고, 이를 통해 주식, 채권, 선물 등 다양한 금융자산에 투자하는 방법입니다. 전통적인 투자 방식이 전문가의 경험과 직관에 의존하는 경우가 많다면, 퀀트 투자는 데이터와 알고리즘을 기반으로 하여 투자 의사결정을 내리는 점에서 차별화됩니다. 퀀트 투자의 핵심데이터 분석: 퀀트 투자는 방대한 데이터를 수집하고 분석하는 과정에서 시작합니다. 주식의 과거 가격, 거래량, 경제 지표, 기업 실적 데이터 등 다양한 자료를 수집해 이를 분석하여 시장의 패턴을 찾아냅니다.모델 개발: 데이터를 기반으로 수학적 모델을 개발하여 과거의 시장 움직임을 설명하고 미래의 수익..