실버를 위한 부동산과 주식

생산자물가지수(PPI)와 소비자물가지수(CPI)는 물가 동향을 측정하는 중요한 경제 지표입니다. 이들은 서로 연관되어 있으면서도 측정 대상과 목적이 다르므로 구별하여 이해하는 것이 중요합니다.1. 생산자물가지수(PPI, Producer Price Index)1) 정의:생산자가 출하한 상품 및 서비스의 도매 가격 변동을 측정한 지수.원재료, 중간재, 완제품 등 생산 단계에서의 물가 수준을 반영.2) 특징:선행 지표: 소비자물가에 앞서 변동이 발생하므로, 물가 상승 또는 하락의 예측 도구로 활용됨.생산자 관점 반영: 기업의 원가 부담을 측정하여 비용 구조 분석에 유용.3) 계산 방법:기준 시점의 가격을 100으로 설정하고 비교 시점의 가격 변동을 비율로 표시.예) 기준연도(2020년): 100, 현재(202..

OECD 경기선행지수(Composite Leading Indicators, CLI)는 경제 활동의 전환점을 예측하기 위해 경제협력개발기구(OECD)가 제공하는 지표입니다. 경기 상승 또는 하락의 방향성과 시점을 미리 파악하는 데 활용되며, 정책 결정 및 투자 전략 수립에 중요한 도구로 사용됩니다.1. 경기선행지수(CLI)란?정의: 미래의 경기 변동(확장 또는 수축)을 예측하기 위해 구성된 종합 지표.목적: 경기 침체 또는 회복 시점을 조기에 예측하여 경제 정책과 시장 대응을 준비.대상 국가: OECD 회원국 및 일부 비회원국 포함(한국, 미국, 일본, 독일 등).2. 경기선행지수 구성 항목CLI는 다음과 같은 선행 지표를 바탕으로 계산됩니다. 제조업 신규 수주량: 경기 회복 시 증가, 경기 ..

키움증권에서 계좌를 개설하고 자동매매 시스템을 구축하는 과정을 안내해 드립니다. 우선 계좌를 만들기로 합니다.1. 키움증권 계좌 개설 절차1) 준비물신분증: 주민등록증 또는 운전면허증스마트폰: 키움증권 앱 설치용은행 계좌: 입출금 거래를 위한 본인 명의 계좌2) 계좌 개설 방법1. 모바일 앱 이용 (가장 간편)앱스토어 또는 구글플레이에서 ‘키움증권 계좌개설’ 앱 다운로드.앱 실행 후 ‘계좌개설 신청’ 클릭.본인 인증 및 신분증 촬영 후 정보 입력.추가 인증 및 투자성향 설문조사 진행.신청 완료 후 계좌번호 발급.2. 영업점 방문가까운 키움증권 지점 방문.신분증과 도장(필요시)을 지참하여 신청서 작성.즉시 계좌 개설 및 관련 정보 수령.3. 홈페이지 이용키움증권 공식 홈페이지 접속.‘계좌개설 안내’ 메뉴 ..

한국은행의 기준금리한국은행의 기준금리는 금융기관 간 거래에서 적용되는 정책금리로, 국내 경제의 통화정책 방향을 설정하는 데 핵심적인 역할을 합니다. 금융통화위원회는 물가 동향, 국내외 경제 상황, 금융시장 여건 등을 종합적으로 고려하여 연 8회 기준금리를 결정하며, 이는 초단기금리인 콜금리와 장단기 시장금리, 예금 및 대출 금리 등에 영향을 미쳐 실물경제 활동에 파급 효과를 미칩니다. 2024년 11월 28일, 한국은행은 기준금리를 연 3.25%에서 3.00%로 0.25% 포인트 인하했습니다. 이는 10월 11일에 이어 두 번째 연속 금리 인하로, 내수 부양을 고려한 결정으로 해석됩니다. 이러한 금리 인하에도 불구하고, 한국은행은 내년에도 경기 하방 위험에 대응하기 위해 추가적인 기준금리 인하를 고려하고..

한국은행 경제통계시스템(ECOS)은 경제 및 금융 관련 통계 데이터를 제공하는 한국은행의 공식 포털입니다. 이 시스템은 정책 결정, 연구, 투자 분석, 시장 예측 등 다양한 용도로 활용됩니다.1. 한국은행 경제통계시스템(ECOS) 개요 웹사이트 주소: ecos.bok.or.kr 주요 서비스: 경제 지표 및 금융 시장 통계 제공 시계열 데이터 검색 및 다운로드 데이터 시각화 및 그래프 지원 사용자 정의 통계 생성 2. 제공 데이터 종류1) 거시경제 지표국내총생산(GDP): 분기별·연간 경제 성장률, 부문별 생산·소비 분석소비자물가(CPI): 생활물가 상승률, 물가 변동 추이생산자물가(PPI): 원재료·제품 가격 변동률경기지수: 경기동행지수, 경기선행지수2) 금융시장 통..

부동산 데이터 분석에 필요한 주요 항목을 아래와 같이 정리했습니다. 이 항목들은 시장 동향 파악, 가치 평가, 투자 전략 수립 등에 필수적으로 활용됩니다.1. 기본 부동산 정보주소: 시·군·구, 동·읍·면, 도로명 및 지번 정보건물 유형: 아파트, 단독주택, 오피스텔, 상가, 토지 등건축 연도: 건물의 준공 연도전용 면적: 실제 사용 가능한 면적(㎡)공급 면적: 계약서상 표기된 면적(㎡)층수: 지상 및 지하 층수방·욕실 수: 방 개수, 욕실 수2. 거래 정보거래 유형: 매매, 전세, 월세, 임대차거래 날짜: 거래 계약일 및 신고일거래 금액: 매매가, 전세가, 월세 보증금 및 임대료융자 및 대출 정보: 담보 대출 금액, LTV(담보대출비율)계약 조건: 대출 승계 여부, 추가 비용 조건3. 가격 및 가치 평..

국토교통부 통계누리는 부동산, 교통, 건설, 토지 등 다양한 국토 및 교통 관련 데이터를 제공하는 공식 통계 포털 사이트입니다. 이 서비스는 정책 수립, 학술 연구, 시장분석 등을 위해 신뢰할 수 있는 통계 정보를 제공합니다.1. 주요 제공 정보1) 부동산 통계 매매·전세 가격 동향 전국 아파트, 단독주택, 다세대주택의 가격 변동 추이 제공. 지역별 시세 분석 및 거래량 파악 가능. 실거래가 정보 최근 거래된 매매·임대차 계약 정보 제공. 건별 거래 금액 및 세부 조건 확인. 주택 건설 및 공급 통계 연도별 주택 인허가 및 준공 현황. 신규 주택 공급 규모 예측 가능. 2) 교통 관련 통계 도로 교통량 분석 주요 도로..

부동산 빅데이터 분석에서 씨리얼(Seer:Real) 차트 및 그래프는 주택 가격, 거래량, 시세 변동 등을 시각적으로 분석하는 데 유용합니다. 아래는 씨리얼 차트 및 그래프 분석에 대한 구체적인 설명과 활용 방법을 소개합니다.1. 씨리얼 차트의 종류 및 활용1) 막대그래프 활용: 지역별 거래량 비교 특정 기간 동안의 월별 또는 분기별 거래 건수 비교 해석: 거래량이 높은 지역은 수요가 많거나 인구 유입이 활발한 곳일 가능성이 큼. 특정 시점의 거래량 급증은 정책 변화나 금리 인하 등의 요인이 작용했을 가능성 검토. 2) 선 그래프 활용: 시세 변동 추이 분석 금리와 주택 가격 간의 상관관계 분석 해석: 선의 급상승은 ..

주식 주문 처리 과정주식 주문은 투자자가 증권사와 거래소를 통해 주식을 매수하거나 매도하는 과정을 말합니다. 주식 주문은 전산화된 시스템으로 이루어져 있으며, 아래와 같은 단계로 처리됩니다.1. 주문 입력문제: 투자자가 원하는 주식의 매수/매도 주문을 어떻게 입력하는가?정답: 투자자는 증권사의 HTS(Home Trading System), MTS(Mobile Trading System) 또는 전화 주문을 통해 원하는 주식의 주문 정보를 입력합니다.해설: 주문 시에는 주식 종목, 수량, 주문 유형(지정가/시장가), 주문 가격, 유효 기간 등을 입력해야 합니다. 지정가 주문은 특정 가격에서만 체결되며, 시장가 주문은 현재 시장에서 체결 가능한 가격으로 처리됩니다.2. 증권사로 전송문제: 투자자의 주문은 어디..

외국인도 부동산을 소유외국인도 대한민국에서 부동산을 소유할 수 있습니다. 다만, 거주 여부와 부동산의 종류에 따라 필요한 절차와 서류가 달라집니다.1. 거주 외국인국내에 6개월 이상 체류하거나 영업활동에 종사하는 외국인은 거주 외국인으로 분류됩니다. 이들은 내국인과 거의 동일한 절차로 부동산을 취득할 수 있습니다.부동산 계약 체결: 매매계약을 체결합니다.부동산 취득 신고: 계약 체결일로부터 60일 이내에 부동산 소재지의 시·군·구청에 신고해야 합니다. 소유권 이전 등기: 계약 체결일 또는 잔금 지급일로부터 60일 이내에 관할 등기소에서 소유권 이전 등기를 완료해야 합니다.2. 비거주 외국인국내에 6개월 미만 체류하거나 거주하지 않는 외국인은 비거주 외국인으로 분류됩니다. 이 경우 추가적인 절차가 필요합니..